Mellemfinansiering til Grimmerhus Bygningsfond i byggeperiode

Denne sag omhandler mellemfinansiering i byggeperioden til Grimmerhus Bygningsfond.
Grimmerhus Bygningsfond, står for de fysiske rammer omkring CLAY Keramikmuseum Danrmark og skal igang med at en sikkerhedsoptimering af museet, herunder tilbygningen af en ny udstillingssal på CLAY Keramikmuseum Danmark.

Det samlede budget for en fuld og forsvarlig sikring af CLAY Keramikmuseum, der muliggør museets ambition om at bringe dansk keramiktradition i et internationalt samspil udgør 26,0 mio. kr. ekskl. moms. Projektbudgettet er vedhæftet til sagen som bilag.
Der er på nuværende tidspunkt givet bindende finansieringstilsagn fra tre fonde for i alt 23,0 mio. kr., mens der forventes yderligere fondsfinansiering på 3,0 mio. kr.  
Projektet er således tæt på fuldt finansieret på nuværende tidspunktet.

Anlægsprojekt
Sikringsprojekt Clay v. Grimmerhus Bygningsfond


Finansiering


Anlægs-
budget
beløb i mio. kr.






 




Anlægsbudget



 




Samlet anskaffelsessum ekskl. moms



26,0






 




Finansiering



 




A. P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond


Bevilliget


10,0




Aage og Johanne Louis-Hansens Fond


Bevilliget


8,0




Augustinus Fonden


Bevilliget


5,0




Forventet fondstilsagn yderligere fondsansøgning


Forventet


3,0




Samlet finansiering



26,0

I anlægsbudgettet, som er oprevideret markant i forhold til første udgangspunkt, er der taget højde for den aktuelle udvikling med stigende byggepriser og der er samtidig afsat en solid buffer til uforudsete udgifter på 18%.
Finansieringsbehov:
Udgangspunktet er, at der ikke kræves kommunal medfinansiering såfremt den sidste finansiering kommer på plads. 
Det vil dog være således, at der vil være en tidsmæssige forskydning, som betyder, at der i løbet af anlægsprojektet kan være behov for en mellemfinansiering på op til 7,0 mio. kr. 
Det skyldes to forhold:
(i) Momsrefusionen på anlægsudgifterne kun hjemtages på baggrund af de faktisk afholdte anlægsudgifter. Det betyder, at der vil være et "momsudlæg" i løbet af anlægsperioden.
(ii) Fondene tilbageholder ofte sidste tilskudsrate ind til projektet er færdiggjort.
Da det er uforholdsmæssigt dyrt at få en byggekredit for en kort periode uden slutfinansiering i et pengeinstitut, så anbefales det, at Middelfart Kommune i stedet stiller en kredit på op til 7 mio. kr. til rådighed for Grimmerhus Bygningsfond. 
Lånet kan ydes indenfor rammerne af kommunalfuldmagten, da der er tale om et almentnyttigt kulturformidlende sigte. 
Risici:
Forvaltningen gør opmærksom på, at hvis Grimmerhus Bygningsfond mod forventning ikke opnår finansiering for de sidste 3 mio. kr. eller anlægsbudgettet overskrides, så kan det blive nødvendigt at yde et anlægstilskud eller omlægge dele af lånet til en længerevarende finansiering.
Budgettet er som nævnt ovenfor oprevideret i lyset af de stigende priser på bygge- og anlægsopgaver. Da der samtidig er afsat en solid projektbuffer til uforudsete udgifter vurderes risikoen for store afvigelser at være forholdsvis lav. Det skal dog undstreges, at der er forhøjet usikkerhed om licitationsresultaterne grundet pres på byggesektoren. Skulle licitationsresultatet ligge over budget er der en standsningsmulighed på projektet.

Godkendt. 
Line Thingberg deltog ikke i sagens behandling.Afbud: Morten Weiss-Pedersen