Renovering af ældreboliger, Gelsted Plejehjem, Tårupvej
Dette punkt er fra en dagsorden. Beslutning fremgår først, når referatet er offentliggjort.
Sagsfremstilling
Denne sagsfremstilling omhandler renovering af ældreboliger på Gelsted Plejehjem, Tårupvej.
Da der er tale om et uopsætteligt udbedringsbehov, som kun delvist kan dækkes af henlæggelserne under langtidsplanlægningen, finansieres dele af anlægsopgaven ved låneoptagelse med huslejeforhøjelse til følge.
Økonomi
Den samlede anlægssum beløber sig til 3,447 mio. kr., hvoraf 1,000 mio. kr. jf. langtidsplanlægningen kan finansieres fra afdelingens henlæggelser, mens de sidste 2,447 foreslås finansieret med et 30-årigt fastforrentet lån hos Kommunekredit.
Det skal hertil bemærkes, at der jf. Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier m.v. er automatisk låneadgang til udbedringsarbejder m.v. i kommunale almene ældreboliger jf. §91 stk. 8. og §92 stk. 3 jf. §96., udgiften til ekstraordinære renoveringsarbejder i kommunale ældreboliger jf. § 98, stk. 2 samt udgiften
til udbedring af byggeskader i kommunale ældreboliger efter samme lovs § 157, stk. 1 og 2.
Forbedringsarbejderne giver anledning til en mindre stigning i de ældres husleje, som er godkendt på ekstraordinært beboermødet den 28. juni 2021.
Da der optages et 30-års lån, vil det ifølge beregninger fra BDK betyde en huslejestigning på 4,29 % svarende gennemsnitligt til kr. 237,- pr. måned pr. bolig eller 44 kr. pr. m2 pr. år.
Beslutning
Godkendt.
Bo Juul Nielsen deltog ikke i sagens behandling.