Udbudsmodel for den nye bydel Trådværket
Dette punkt er fra en dagsorden. Beslutning fremgår først, når referatet er offentliggjort.
Sagsfremstilling
Forvaltningen påbegyndte i maj 2023 at afholde markedsdialog med mulige investorer til byudviklingsprojektet Trådværket ved den tidligere trafikhavn.
Møderne havde til formål at afprøve projektets høje ambitionsniveau og investorernes villighed til at engagere sig i byudviklingsprojektet og herefter kvalificere beslutningen om en udviklings- og udbudsmodel.
Samtidig var markedsdialogen en god retningsgiver for detaljeringsniveauet af udviklingsplanen for det nye byområde, der blev endelig godkendt i december 2023.
Efterfølgende er der i foråret 2024 blevet afholdt yderligere markedsdialog med flere relevante aktører i byudvikling.
Der skal tages beslutning om hvilken udbuds-/udviklingsmodel, der skal arbejdes videre med.
Økonomi
Udbudsstrategien er en del af den overordnede anlægsbevilling, for Trafikhavnen (nu kaldet Trådværket), der har baggrund i budget 2021-2024.
Der vil blive fastlagt et mere detaljeret budget for udbuddet og udgifter afledt heraf.
Det anslås, at der skal afsættes mellem 500.000,- og 700.000,- ex. moms, til rådgivning for udbuddet (forberedelse af udbudsmateriale, udarbejdelse af økonomimodel/mindstepris for det udbudte projekt, gennemførelse af udbud, forhandlingsfase, afslutning osv.).
Herudover skal der sideløbende påregnes udgifter til juridisk rådgivning under hele udbudsprocessen, og ved selve forhandlingsfasen, der samlet kan beløbe sig til ca. 1,8 mio. d.kr. ex. moms.
Ovenstående en en foreløbig vurdering og skal analyseres yderligere.
Herudover vil der, hvis denne selskabsform vælges, være årlige omkostninger for drift af organisationen.
Beslutning
Godkendt.