Der er fortsat rig mulighed for at bygge nyt hus i Middelfart Kommune. På det seneste byrådsmøde den 31. marts 2025 har politikerne godkendt priserne på 70 parcelhusgrunde fordelt over hele kommunen.
Udbuddet dækker bredt geografisk, og beslutningen sikrer, at priserne afspejler den aktuelle markedsværdi. Det er en fast procedure, at kommunen løbende vurderer prissætningen for at sikre, at grundene hverken sælges for dyrt eller billigt i forhold til markedet.
Salgstallene viser interesse
Selvom renteniveauet og byggepriserne har fyldt meget i nyhederne de seneste år, er der stadig gang i salget af jord til private boligbyggere i kommunen. En opgørelse over salget viser, at der fra 2024 og frem til marts 2025 er blevet solgt i alt 23 byggegrunde.
Interessen har været særligt koncentreret omkring Middelfart by, hvor udstykningen på Isingen har trukket det store læs med 14 solgte grunde. Også i Nørre Aaby på Søndermarken er der solgt fire grunde, mens der har været enkelte salg i både Harndrup, Ejby og Brenderup samt på Perikonhaven i Middelfart.
De nye priser, som byrådet nu har godkendt, gælder for de grunde, der fortsat står ledige og klar til overtagelse.
Her ligger grundene
Den største samling af ledige byggegrunde finder man i Nørre Aaby. På udstykningen Søndermarken er der hele 35 grunde til salg, hvilket udgør halvdelen af den samlede kommunale beholdning i denne omgang.
I den østlige del af kommunen er der også muligheder. I Brenderup er der 10 ledige grunde på Bromsmae, mens Ejby har otte grunde på Drejerbakken og en enkelt på Kirkebyvænget.
For dem, der ønsker at bo tættere på Middelfart by, er der seks grunde tilbage i området ved Akelejehaven og Perikonhaven. Derudover er der spredte muligheder i de mindre lokalsamfund:
- Båring: 5 grunde på Sejerøvej
- Harndrup: 3 grunde på Juelsmindevænget
- Gelsted: 2 grunde på Tåruplundvej
Sådan sættes prisen
Når kommunen sælger jord, må det ikke ske til vilkårlige priser. Priserne skal afspejle markedsprisen, som er det beløb, en uafhængig køber vil betale i fri handel.
For at ramme det rigtige niveau har forvaltningen indhentet vurderinger fra ejendomsmæglerkæden Estate Strandstoft i Middelfart. Mægleren har vurderet grundene ud fra flere parametre:
- Hvad det har kostet at byggemodne grunden (lave veje, kloak m.m.)
- Grundens størrelse
- Beliggenheden
- Hvad tilsvarende grunde i området bliver solgt for
Mæglerens vurdering er, at de fastsatte priser, som nu er politisk godkendt, svarer til den aktuelle markedspris. Alle priserne er fastsat inklusiv moms.
Økonomi og markedsføring
Selve salget af grundene håndteres af Estate Strandstoft. For at sikre, at potentielle købere bliver opmærksomme på mulighederne, har kommunen afsat penge til markedsføring. Der kan bruges op til 20.000 kroner per grund til at reklamere for salget.
Indtægterne fra salget går ind på kommunens konto for køb og salg af jord, hvorfra udgifterne til salgsarbejdet også trækkes.
Det er værd at bemærke, at byrådsmedlem Regitze Tilma ikke deltog i behandlingen af sagen på mødet grundet afbud.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.