Håndværkerne har pakket værktøjet sammen, og stilheden kan igen sænke sig over Skovgade 46-54. En omfattende renovering af de kommunale ældreboliger er nu officielt afsluttet, og byrådet har på sit seneste møde godkendt det endelige regnskab for projektet.
Resultatet er en tiltrængt opgradering for beboerne, der gennem længere tid har døjet med en bygning, der trængte til en kærlig hånd – både indvendigt og udvendigt.
Da fugten trængte ind
Tilbage i november 2022 stod det klart, at der skulle handles hurtigt. Bygningerne var ramt af flere akutte problemer, som ikke kunne vente. Det største problem var fugt. Dørpartierne i boligerne var oprindeligt placeret for tæt på jorden, hvilket betød, at fugt fra terrænet trængte ind i bygningselementerne.
Denne konstante opfugtning havde skabt følgeskader, som nu er blevet udbedret. Løsningen har været en total udskiftning af samtlige facadepartier. For at sikre, at problemet ikke vender tilbage, er der gravet sokkelrender foran facaderne, så vandet ledes væk fra bygningen i stedet for ind i den.
Også vinduerne stod for skud under renoveringen. Mange steder var glaslister og fyldninger i så ringe stand, at en udskiftning var nødvendig for at sikre tætte og lune boliger til de ældre.
Elevatoren drillede beboere og personale
Et af de mest mærkbare problemer for beboerne i hverdagen var elevatorerne. I en ejendom med ældreboliger er en fungerende elevator ikke bare en luksus, men en nødvendighed. Før renoveringen var elevatorernes komponenter og drev så nedslidte, at det førte til hyppige driftsstop.
Når elevatoren stod stille, var det til stor gene for både beboerne, deres pårørende og det plejepersonale, der har deres daglige gang på gangene. Som en del af projektet er elevatorforholdene nu blevet renoveret fra bunden, så driften igen er stabil.
Mens arbejdet stod på, var det nødvendigt at etablere alternative adgangsveje, så beboerne stadig kunne komme ud og ind af deres hjem. Nu hvor arbejdet er færdigt, er terrasser og gangstier blevet reetableret, så udearealerne igen fremstår pæne og tilgængelige.
Regningen blev lidt højere end ventet
Det endelige regnskab viser, at renoveringen er løbet op i 6,68 millioner kroner. Det er cirka 400.000 kroner mere, end der oprindeligt var sat af i budgettet på 6,277 millioner kroner.
Årsagen til merforbruget skal findes to steder. For det første viste licitationen på hovedentreprisen sig at blive dyrere, end kommunen havde forudsat. For det andet kostede de midlertidige adgangsveje i forbindelse med elevator-arbejdet mere end forventet.
Selvom projektet blev dyrere, kommer det ikke til at påvirke lånets størrelse. Forvaltningen har valgt at dække ekstraregningen via afdelingens egne opsparede midler – de såkaldte henlæggelser. Det betyder, at den planlagte låneoptagelse på godt 4 millioner kroner fastholdes som oprindeligt aftalt.
Tryghed om huslejen
For beboerne er økonomien i projektet naturligvis vigtig, da renoveringer i almene boliger typisk påvirker huslejen. Beboerne godkendte allerede tilbage i juni 2022, at arbejdet ville medføre en huslejestigning.
For at sikre så stabile forhold som muligt, har kommunen besluttet at hjemtage lånet som et fastforrentet lån med en løbetid på 30 år. Ved at vælge en fast rente undgår beboerne ubehagelige overraskelser, hvis rentemarkedet skulle svinge i fremtiden. Det giver tryghed i budgettet for den enkelte lejer mange år frem.
Med det godkendte regnskab og de afsluttede arbejder er Skovgade 46-54 nu rustet til fremtiden, uden fugt i soklen og med elevatorer, der kører, når der trykkes på knappen.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.