Der kommer snart mere liv på Provstindestien. Et nyt byggeprojekt har fået den endelige godkendelse, og det betyder, at 25 nye almene familieboliger skal opføres i området. Det er Boligforeningen Lillebælt, der står bag projektet, som nu har fået den nødvendige kommunale opbakning og økonomiske garanti.
Projektet er et såkaldt fortætningsprojekt. Det betyder, at man bygger de nye boliger inde i den eksisterende afdeling i stedet for at inddrage helt ny jord andre steder. Målet er at skabe flere boliger centralt i et område, hvor der allerede er etableret infrastruktur og fællesskab.
Boliger til forskellige behov
De 25 nye boliger bliver ikke ens. Planen indeholder en blanding af tre forskellige boligtyper for at tiltrække en bred skare af beboere. Fordelingen ser således ud:
- 2-værelses lejligheder på cirka 76 kvadratmeter
- 3-værelses lejligheder på cirka 93 kvadratmeter
- 4-værelses lejligheder på cirka 105 kvadratmeter
I gennemsnit vil boligerne være på 89,9 kvadratmeter. En væsentlig del af projektet handler om tilgængelighed. Mange af de nye hjem bliver indrettet som tilgængelighedsboliger. Det gør dem egnede til familier med forskellige fysiske behov, hvad enten det drejer sig om børnefamilier, ældre eller mennesker med handicap.
Nye udearealer og privatliv
Når man bygger nyt midt i et eksisterende boligområde, kræver det omtanke for både nye og gamle beboere. Derfor har projektet modtaget et særskilt beløb fra Social- og Boligstyrelsen til forbedringsarbejder. Disse penge er øremærket til at opdatere afdelingens udearealer.
Tanken er at smelte det nye byggeri sammen med det gamle, så området fremstår som en helhed. Samtidig er der i planlægningen lagt vægt på at sikre beboernes privatliv. Der bliver etableret særlige overgangszoner mellem de offentlige arealer, hvor alle kan færdes, og de private zoner tæt på boligerne. Disse zoner skal forhindre indbliksgener, så beboerne ikke føler, at forbipasserende kigger direkte ind i deres stuer.
Hvad koster det at bo der?
Økonomien i projektet er nu lagt fast i det såkaldte Skema A, som danner grundlag for byggeriet. Den foreløbige husleje er beregnet til 1.121 kroner pr. kvadratmeter om året. Dette beløb er eksklusive forbrugsafgifter som vand og varme.
Det samlede budget for at opføre de 25 boliger løber op i en anskaffelsessum på 53,3 millioner kroner. Heraf går størstedelen – knap 43,7 millioner kroner – direkte til selve entrepriseudgifterne, mens resten dækker grundudgifter, omkostninger og gebyrer.
Kommunen stiller garanti
Finansieringen af almene boliger er skruet sammen af flere dele. Realkreditlån dækker 90 procent af udgifterne, mens beboerindskud dækker 2 procent. De sidste 8 procent finansieres gennem et kommunalt grundkapitallån.
For Middelfart Kommune betyder det konkret, at man yder et lån på 4,26 millioner kroner til Landsbyggefonden. Pengene tages fra den pulje, kommunen allerede har afsat til netop grundkapitalindskud. Derudover stiller kommunen garanti for den del af realkreditlånet, der ligger ud over 60 procent af ejendommens værdi.
Bred politisk opbakning
Beslutningen om at godkende projektet blev truffet med et stort flertal i byrådet. 22 byrådsmedlemmer fra Socialdemokratiet, Konservative, SF, Dansk Folkeparti, Venstre og Enhedslisten stemte for.
Kun ét medlem, fra Æ, stemte imod forslaget. Alex Gren deltog ikke i sagens behandling på grund af inhabilitet, og Allan Buch var fraværende.
Næste skridt i processen bliver udbuddet af byggeriet. Projektet forventes udbudt i totalentreprise ved et begrænset udbud.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.