Der er åbent for boligdrømme i Middelfart Kommune, hvad enten man ønsker at bo tæt på vandet, i stationsbyerne eller i de mindre lokalsamfund. På mødet den 31. marts 2025 godkendte byrådet priserne for kommunens nuværende udbud af parcelhusgrunde.
Listen over ledige byggegrunde tæller lige nu 70 stykker fordelt på otte forskellige udstykninger. Det betyder, at der er konkrete muligheder for nybyggeri i både Ejby, Harndrup, Gelsted, Båring, Middelfart, Brenderup og Nørre Aaby.
Beslutningen sikrer, at salget kan fortsætte på de eksisterende vilkår, og at priserne afspejler den aktuelle markedsværdi.
Søndermarken i Nørre Aaby trækker læsset
Kigger man på landkortet over de ledige grunde, springer især Nørre Aaby i øjnene. Her ligger udstykningen Søndermarken, som med sine 35 ledige grunde udgør halvdelen af det samlede udbud i kommunen.
Interessen for området er allerede til stede. Opgørelsen over salget viser, at der i perioden fra 2024 og frem til marts 2025 er solgt fire grunde på netop Søndermarken. Med godkendelsen af priserne ligger det fast, hvad kommende nybyggere skal betale for at sikre sig en plet jord i stationsbyen.
Også i Brenderup er der albuerum til nye tilflyttere. Her er der 10 ledige grunde på udstykningen Bromsmae, hvor der også er registreret et enkelt salg inden for det seneste års tid.
Sådan er prisen sat
Priserne på de enkelte grunde er ikke grebet ud af den blå luft. Forvaltningen har fastsat mindstepriserne ud fra en række konkrete faktorer. Det handler blandt andet om, hvad det har kostet at byggemodne grunden, hvor stor den er, og hvor attraktiv beliggenheden vurderes at være.
For at sikre, at kommunen hverken sælger for billigt eller for dyrt i forhold til markedet, har ejendomsmæglerkæden Estate Strandstoft i Middelfart vurderet priserne. Mæglerens vurdering er, at de fastsatte priser svarer til den gældende markedspris. Det er også via Estate Strandstoft, at grundene udbydes til salg.
Når en grund skal sælges, er der afsat et budget til markedsføring. Kommunen bruger op til 20.000 kroner per grund på at gøre opmærksom på salget, hvilket finansieres direkte via kontoen for køb og salg af jord.
Gang i salget i Middelfart
Selvom der er mange grunde til salg, bliver der også underskrevet købsaftaler. Opgørelsen som blev præsenteret for politikerne viser, at der samlet set er solgt 23 byggegrunde i kommunen i 2024 og de første tre måneder af 2025.
En stor del af denne aktivitet har været centreret omkring Middelfart by. På udstykningen Isingen er der solgt hele 14 grunde i perioden, mens der i Akelejehaven og Perikonhaven er solgt to grunde.
Lige nu er der seks ledige grunde tilbage i området ved Akelejehaven og Perikonhaven i Middelfart, som dermed udgør en mindre del af det samlede udbud sammenlignet med eksempelvis Nørre Aaby.
Muligheder i hele kommunen
Udover de store udstykninger indeholder listen også muligheder i kommunens øvrige byer. I Ejby er der sammenlagt ni grunde til salg fordelt på Drejerbakken og Kirkebyvænget. Her er der også konstateret aktivitet med et enkelt salg på Drejerbakken inden for det seneste år.
I kystbyen Båring er der fem grunde klar til bebyggelse på Sejerøvej. I Harndrup kan man bygge på en af de tre grunde på Juelsmindevænget – her blev der senest solgt en grund på den nærliggende Åvænget. Endelig er der i Gelsted to ledige byggegrunde på Tåruplundvej.
Alle priser på listen er inklusiv moms, og med byrådets godkendelse den 31. marts ligger rammerne for det fortsatte salg fast.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.