Slidte og utætte vinduer i ældreboligerne på Gelsted Plejehjem skal udskiftes, så beboerne får bedre komfort og bygningen bliver mere energieffektiv. Samtidig skal arbejdet mindske risikoen for følgeskader på de omkringliggende bygningsdele.
Vinduerne er fra perioden 1998-2003 og er ifølge gennemgangen i meget dårlig stand med løse lister, begyndende råd flere steder og fuger, der har sluppet. Udskiftningen sker ikke i hele plejecentret, men som en delvis udskiftning der, hvor behovet er størst.
3-lags energiruder skal erstatte gamle 2-lags
De nuværende vinduer er med 2-lags ruder. De nye vinduer planlægges med 3-lags energiruder, hvilket forventes at sænke det samlede energiforbrug og reducere træk og kulde ved vinduerne.
Forvaltningen anbefaler derfor, at vinduerne skiftes nu frem for at udskyde arbejdet, da en udsættelse kan føre til større skader og dyrere reparationer senere.
Renovering betales via lån – huslejen stiger
Den samlede anlægssum er opgjort til 2,172 mio. kr. Opgaven foreslås finansieret med et 30-årigt fastforrentet lån i Kommunekredit, og både afregning og lånoptagelse er planlagt til 2027.
Finansieringen betyder, at beboernes husleje skal sættes op. Ifølge beregninger fra Boligkontoret Danmark vil stigningen være 3,94 procent, svarende til 47 kr. pr. m2 pr. år. I gennemsnit betyder det en huslejestigning på 253 kr. om måneden pr. bolig – fra 6.402 kr. til 6.655 kr.
Sagen har været behandlet i Økonomiudvalget, hvor den er anbefalet godkendt.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.